**Elegante Villa in Zona Residenziale Centrale**

Rif: IMM 3000 | 470 Mq | 12 Vani | 3 Camere | 2 Bagni | Giardino 200 Mq

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif IMM 3000

Prezzo € 430.000

Provincia Avellino

Comune Montella

Indirizzo Via F.scandone 5

Superficie 470 mq

Vani 12

Camere 3

Bagni 2

Classe energetica F (DL 90/2013)

EP_gl,nren 176 kwh/m² anno

Piano 1 / 2

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Anno di costruzione 1985

Arredato si

Ascensore no

Giardino 200 Mq

Cucina abitabile

Soggiorno Quadruplo

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal centro 20 mt

Descrizione

**Elegante Villa in Zona Residenziale Centrale**
Situata in una zona residenziale ma centrale, questa splendida villa è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Vicina a scuole, banche, uffici postali, municipio, stadio, negozi e bar, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di un piano seminterrato con autorimessa di 100 mq e due locali polifunzionali.
Al piano rialzato, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un soggiorno triplo con accesso al patio esterno di mq 30, una cucina con terrazzo, dispensa, due camere da letto, bagno, ed una camera da letto matrimoniale con bagno in camera e terrazzo coperto.
Una scala a vista collega il piano rialzato alla mansarda, aggiungendo un tocco di eleganza all'ambiente.
Completa la proprietà il giardino retrostante di mq 200 ca, il patio coperto di circa 30 mq, i due terrazzi, offrono spazi ideali per rilassarsi all'aria aperta.
L'intera proprietà è recintata, garantendo privacy e sicurezza.
Con una superficie commerciale di 470 mq e calpestabile di 450 mq, questa villa è ideale per vivere con funzionalità, eleganza e comodità.
Costruita nel 1985 e completamente ristrutturata, la villa è dotata di riscaldamento a gas naturale e ha un orientamento sud-est. Classe energetica F con un consumo di energia di 176,00 kWh/m² anno.
Accesso adattato per persone con mobilità ridotta.
Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa!

Consistenze

Descrizione	Superficie
Sup. Principale - 2° piano	470 Mq
Giardino villa collegato	200 Mq